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新房高層建筑的消防設施驗收,有門道

2015-10-24  來自: 深圳市深博消防工程有限公司 瀏覽次數:407

“新買的房,裝修后發現消火栓的箱門無法打開,十分擔心?!苯蹦硺潜P業主錢先生苦惱地投訴,高層建筑的消防設施如何驗收?


排煙口過近存在消防隱患

  記者常常接到業主的投訴,反映小區內的門面房開設飯店,排煙問題影響業主的日常生活。據了解,這些飯店一般為了節省成本,會在排煙道的長度、面積、排煙系統的設置上做文章。

  一般排煙口最遠點水平距離超過30米。排煙口距離安全出口間距小于1.5米都是存在問題的。而設置在頂部的排煙口、排煙閥沒有設置手動控制裝置也是不合格的。排煙系統漏設,無自然通風長度超過20米的內走道、超過60米長度的走道、面積超過100m2的區域未設置排煙系統,這些也是常見的消防隱患。

房間大于60㎡要設多個門

  按照相關的房屋建筑規范,吊頂及墻面材料的耐火極限,開發商在商品房銷售合同里都會有標注。但是,當房子建好裝修完了以后,部分建筑裝修飾面會影響消防功能的正常使用?!罢龎核惋L口、排煙口裝修后出現風口與裝修面層內漏風及檢修不便的現象;建筑裝修開設的檢查孔部位及大小不滿足正常檢修的需求;大于60㎡ 的房間只設1個門;會議室、觀眾廳等場所的門沒有向外開?!边@些都是高層建筑消防驗收過程中,經常遇到的問題??此萍毿?,但后期會威脅業主們的生命安全。

室外消防取水口不超過6米

  直立型噴頭距離頂板過近、且超過75-150毫米,在消防驗收時是不合格的。由于裝飾原因,高層建筑取消了消火栓門;消防電梯前室漏設消火栓;未按規范要求設置自救式消火栓箱、高層建筑的夾層及設備層漏設消火栓,這些都不能通過驗收。室外取水口吸水高度不應超過6米。而市政供電、供水未到位;消防電梯按鈕及三方通話未完成等,都不能通過消防驗收。業主們可通過實際驗房,發現問題要求開發商整改,維護自身的權益



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